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PISOS SOBREPRECIO

Las viviendas con piscina se encarecen en más del 70 % en Andalucía y Euskadi

Madrid, 3 ago (EFE).- Los pisos con piscina son más caros que los que no las tienen y en el caso de Andalucía se eleva hasta el 75,6 % y un 72 % en el País Vasco, según un estudio publicado por el Idealista.,Adquirir un piso con piscina es, de media, un 40,5 % más caro que comprarla sin ella y el precio medio de un piso con piscina en España es de 256.957 euros, mientras que en aquellas viviendas que no cuentan con esta comodidad el precio se reduce hasta los 182.843 euros.,Una piscina supone ad

  • Agencia EFE

Los pisos con piscina son más caros que los que no las tienen y en el caso de Andalucía se eleva hasta el 75,6 % y un 72 % en el País Vasco, según un estudio publicado por el Idealista.

Adquirir un piso con piscina es, de media, un 40,5 % más caro que comprarla sin ella y el precio medio de un piso con piscina en España es de 256.957 euros, mientras que en aquellas viviendas que no cuentan con esta comodidad el precio se reduce hasta los 182.843 euros.

Una piscina supone además, añade Idealista, un precio de compra más elevado y que los gastos de comunidad sean también más altos: hay que sumar un coste extra de 586 euros anuales, ya que frente a los 790 euros anuales que se pagan de media por una vivienda sin piscina, aquellas que sí disponen pagan una media de 1.375 euros, un 74,1 % más.

Las diferencias de precios entre viviendas con piscina y las que no la tienen varían según las capitales.

La mayor diferencia está en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife, donde los precios varían un 99,1 %, seguido de Barcelona (97,5), Lleida (90,1) y Las Palmas de Gran Canaria (89,9).

La tasa de Barcelona contrasta con Madrid (que se queda en un sobreprecio del 10,1 %), lo que explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.

Por el contrario, en Guadalajara los pisos con piscina son solo un 0,5 % más caros, seguida por Murcia (0,7), Ourense (1,5), Salamanca (2,4) y Bilbao (3).

En España el 19,1 % de todos los pisos en venta en Idealista cuenta con piscina y la capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 32,3 de todas los que se anuncian la tiene.

Le siguen Ciudad Real (24,4 %), Málaga (21,4 %), Madrid (19,5 %), Logroño (19,1 %) y Almería (16,8 %), mientras que en Barcelona el 6,3 % de los pisos dispone de ella.

El norte del país concentra las ciudades con menos pisos con piscina en el mercado: en Vitoria sólo el 0,2 % de los anunciados la tiene, por el 0,6 de Ourense, León y Palencia, o el 0,7 de Bilbao.

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el sobreprecio de los pisos y el porcentaje de viviendas en venta con piscina:

CC.AA SOBREPRECIO VIVIENDAS EN VENTA

========================================================

Andalucía 75,6 30,9

Aragón 56,6 13,1

Asturias 39,9 3,7

Baleares 59,2 27,6

Canarias 32,9 20,7

Cantabria 8,8 16,2

Castilla y León 10,8 6,3

Castilla-La Mancha 15,4 13,0

Cataluña 26,9 15,8

Comunidad Valenciana 35,6 27,3

País Vasco 72,0 2,2

Extremadura 61,2 6,1

Galicia 16,2 4,5

La Rioja 24,8 21,1

Madrid 8,3 27,7

Murcia 11,1 17,7

Navarra 41,4 2,6

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