Al cierre del ejercicio, el precio medio por metro cuadrado se ha situado en 1.750 euros, 120 euros menos que hace doce meses. Los datos son del Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2012 que elabora la Sociedad de Tasación. La previsión es que en 2013, los precios de los inmuebles a estrenar sigan bajando.Según el índice de precios que publica esta entidad independiente y sin vinculación con las entidades financieras, desde mediados de 2007, cuando comenzó a desinflarse la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda ha caído alrededor de un 25 por ciento en las capitales españolas. No obstante, los mayores descensos se han registrado en los municipios costeros, localidades como Benalmádena, Fuengirola y Marbella en el caso de la provincia de Málaga.  El responsable del estudio, César Hernández, explica el porqué de esta caída: “Las poblaciones de Costa son de segunda residencia, sobretodo de las áreas del centro de la Península que se desplazan ahí para tener la segunda residencia, es decir, viviendas vacacionales. En situaciones de crisis como la que vivimos ahora es lo primero de lo que uno se desprende cuando no tiene más remedio”. Además, añade que es difícil que la gente se embarque en comprar una segunda vivienda por la actual coyuntura económica.