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Murcia, segunda comunidad autónoma donde menos cae el precio de la vivienda, un 0,6%

El precio medio del metro cuadrado en la comunidad autónoma se sitúa en 1.016 euros por metro cuadrado, frente a los 1.387 de España

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EUROPA PRESSMurciaRegión de Murcia

Tiempo de lectura: 3'Actualizado 10:43

El precio de la vivienda en la Región de Murcia bajó un 0,6% en el en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo del año anterior, generado en gran parte por la crisis motivada por el coronavirus. Esta cifra representa la segunda menor reducción del territorio nacional, igualada con País Vasco y solo por detrás de Baleares.

Así lo ha hecho saber Gesvalt, compañía del sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas que ha publicado su Informe de Vivienda, realizado con datos propios.

De esta forma, la pandemia consolida la inversión de la tendencia positiva de los últimos años en esta comunidad autónoma y que ya se observó el trimestre anterior. El precio de la vivienda en Murcia se sitúa en 1.016 euros por metro cuadrado frente a los 1.387 euros por metro cuadrado correspondientes a la media nacional.

En lo que respecta al alquiler, el precio por metro cuadrado ha alcanzado los 6,89 euros por metro cuadrado al mes, tras producirse un descenso del 0,9% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Se mantiene el descenso generalizado del precio de la vivienda

Al igual que en el periodo anterior, todas las comunidades autónomas han experimentado descensos en los precios la vivienda durante el tercer trimestre. Entre ellas, las comunidades en las que el precio se ha mantenido más estable han sido Canarias (-0,4%), Murcia (-0,6%) y País Vasco (-0,6%); mientras que el descenso ha sido más acusado en Comunidad Valenciana (-4,2%), Galicia (-3,5%), Cataluña (-3,2%) y Andalucía (-3,0%).

Estos descensos también han generado un cambio en el ranking de precios por comunidad autónoma. Aunque Baleares sigue siendo la región más cara, con un valor por metro cuadrado de 2.293 euros por metro cuadrado, País Vasco (2.215 euros por metro cuadrado) ha sobrepasado a la Comunidad de Madrid (2.195 euros por metro cuadrado) en el segundo lugar.

En la parte baja de la tabla, por el contrario, la situación se mantiene estable con Extremadura como la comunidad autónoma más barata, con 816 euros por metro cuadrado, seguida por Castilla La Mancha, con 853 euros por metro cuadrado. Estas regiones, además, son las únicas de España que tienen un valor inferior a los 1.000 euros por metro cuadrado.

A nivel provincial, destacan los incrementos de Soria (+3,3%), Albacete (+3,1%), Ávila (+2,7%) y Guipúzcoa (+1,8%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas han sido León, con una bajada del 6,1%; y Palencia, que reduce sus precios en un 5,5%.

De esta forma, en este trimestre se mantienen en 18 las provincias con un valor unitario inferior a los 1.000 euros por metro cuadrado. Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, las Islas Baleares, Vizcaya y Madrid; manteniendo valores superiores a los 2.000 euros por metro cuadrado.

En lo que respecta a las capitales de provincia con los mayores precios de la vivienda, no se han producido grandes cambios. San Sebastián registra un ligero incremento respecto al trimestre anterior, con un promedio de 3.826 euros por metro cuadrado, mientras que Barcelona disminuye hasta los 3.230 euros por metro cuadrado, los precios en Madrid ascienden ligeramente, llegando a los hasta los 3.058 euros por metro cuadrado y en Bilbao se mantienen, con 2.439 euros por metro cuadrado.

Por último, Palma de Mallorca registra una leve contracción, que sitúa su precio unitario en 2.226 euros por metro cuadrado. El resto de capitales españolas mantienen precios por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado.

Asimismo, la situación actual puede suponer un impulso la tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las áreas periféricas de las grandes capitales, ya que han surgido nuevas preferencias derivadas de la pandemia.

Por un lado, desde el punto de vista sanitario se ha incrementado la búsqueda de viviendas más grandes, de más reciente construcción, y con la posibilidad de disponer de terrazas o jardines. Por otro, la posibilidad de teletrabajo ha reducido en número de desplazamientos, por lo que es menos importante la cercanía respecto a los centros de negocio.

En este sentido, durante el tercer trimestre de 2020, los mayores incrementos intertrimestrales en cuanto al precio de venta en los distritos de Madrid los han presentado Vicálvaro, Fuencarral, Carabanchel y Villaverde. En Barcelona, la caída intertrimestral ha sido prácticamente generalizada, y sólo presentan incrementos los barrios de Hortá-Guinardó, Sant Martí y Grácia.

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