La pandemia apenas ha traído consigo la aparición de más pisos asequibles en Murcia ya que, en el mes de marzo de 2021 el 39,9% de las viviendas en venta anunciadas en idealista tenían un precio inferior a los 100.000 euros mientras que, justo antes de comenzar el periodo pandémico (en febrero de 2020), ese porcentaje se situaba en el 39,3%.

En lo que respecta a las viviendas con un precio superior a los 200.000 euros en Murcia, en marzo de 2021 representaban el 75,4% de las que estaban en venta en la Región y, un año anntes, representaban el 76%.

Así se desprende de un estudio realizado por idealista que destaca que la pandemia no ha traído consigo la aparición de más pisos asequible en España, o al menos, no de una forma tan masiva como muchos expertos vaticinaron.

A nivel nacional, en el mes de marzo de 2021 el 18,1% de las viviendas en venta anunciadas en capitales de provincia en idealista tenían un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que justo antes de comenzar el periodo pandémico ese porcentaje se situaba en el 17,6%.

El número de viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se incrementó ligeramente en Barcelona durante la pandemia, pasando de suponer el 1,3% del total al 1,5% que suponía en marzo de 2021. Si ampliamos el rango hasta los 200.000 euros, comprobamos cómo en Barcelona suponían el 16,7% de toda la oferta que hubo disponible en el mes de febrero de 2020, mientras que alcanzaron el 19,1% en el mes de marzo de 2021.

En Madrid, las viviendas por debajo de los 100.000 euros suponían el 3,8% del total antes de la pandemia y actualmente suponen un 4%. Al subir el rango de precio hasta los 200.000 euros, la capital tenía el 30,9%*del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que en el mes de marzo se ha reducido hasta suponer el 29,9% del mismo.

En los mercados más exclusivos el peso de las viviendas por debajo de 200.000 también ha tenido variaciones. En Palma las viviendas por debajo de esa cifra han pasado del 19,8% al 20,5%; en Bilbao crecen del 33,4% al 34,4%, mientras que en San Sebastián se han mantenido en el 10,4% del parque de viviendas en venta disponible.

OTRAS CAPITALES

Almería es la capital donde el peso de las viviendas de menos 100.000 euros más ha crecido durante el año de pandemia, pasando de representar el 38,3% al 43,6% actual. Le siguen Granada (pasa del 14,5% al 18,4%), Córdoba (del 24,1% al 26,7%), Ávila (del 44,6% al 47,2%) y Málaga (del 8,4% al 10,7%).

De todas formas, en 18 capitales el peso de las viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se ha reducido. Encabeza esta lista Badajoz, donde en febrero de 2020 las viviendas por debajo de ese precio suponían el 33,9% del mercado disponible, y ahora suponen un 30,9%. Le sigue Ceuta (pasa de 9,9% al 7,5%), Huesca (del 42,5% al 40,8%), Toledo (del 27% al 25,3%) y Albacete (del 19,5% al 18,1%).

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Para la realización de este estudio, idealista ha analizado todas las viviendas que estuvieron anunciadas durante los meses estudiados (febrero de 2020 y marzo de 2021) en su base de datos de venta. Para el cálculo del rango de menos de 100.000 euros se han considerado todas las viviendas por debajo de esa cifra, al igual que en el caso de las viviendas por debajo de los 200.000 euros, sin que ambos datos puedan sumarse, ya que las del tramo más bajo también están incluidas en el más alto.