La vivienda turística cae con fuerza en la Comunidad Valenciana por la nueva regulación

El mercado de la vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana ha registrado un descenso generalizado durante el año 2025. Según un informe anual presentado por HOSBEC, las medidas de control y ordenación del sector iniciadas en 2024 están dando sus frutos ahora. Nuria Montes, secretaria general de la organización, ha señalado que "es ahora cuando están recogiendo esos frutos", y anticipa que el descenso será aún mayor en el informe de 2026.

Este retroceso se debe en gran parte al número de registro único impuesto por el Gobierno de España, que ha obligado a plataformas como Airbnb y Booking a retirar numerosos anuncios que no cumplían con los requisitos legales. Montes aclara que la responsabilidad recae en el propietario: "La ilegalidad no la hace la plataforma, la plataforma es completamente legal. La ilegalidad la comete el propietario que comercializa una vivienda para su uso turístico sin tener licencia".

La ilegalidad la comete el propietario que comercializa una vivienda para su uso turístico sin tener licencia"

Nuria Montes

Secretaria general de Hosbec

Castellón, la excepción al descenso

La provincia de Castellón es la única que rompe la tendencia general. En municipios como Oropesa del Mar, la oferta ha crecido ligeramente un 1,5% en propiedades. A pesar de ello, Castellón presenta la ocupación más baja y los precios más reducidos de la comunidad. Según Montes, es "ese gigante que está despertando ahora", con un importante potencial de crecimiento.

Caídas notables en Valencia y Alicante

En la provincia de Valencia, destaca la situación de la capital, que concentra más del 28% de las estancias de toda la comunidad. En Valencia ciudad, la oferta ha descendido casi un 10% debido a un mayor control. Montes ha recordado que durante el anterior gobierno del Botànic "permitieron una expansión" de esta modalidad de alojamiento.

Alicante se consolida como el principal núcleo turístico, agrupando más del 50% de la actividad. En esta provincia, el descenso es generalizado en todos los municipios analizados. Destacan las caídas de Denia (-9%) y Guardamar del Segura (-14%). Además, Calpe registra la tarifa más elevada, superando los 300 euros por reserva en agosto.

Estos datos demuestran, en palabras de la secretaria general de HOSBEC, que la regulación es efectiva. Nuria Montes concluye afirmando que "cuando se quiere controlar una actividad y se quieren hacer las cosas bien, se pueden hacer las cosas bien".