En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda cayó en abril a 15.326, cantidad que también bajó, el 7,8 %, respecto al mes anterior.Asimismo, el importe total de estos préstamos bajó a 1.538,64 millones de euros, el 8 % menos que un año antes y el 9,6 % menos que en marzo de este año.Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en 100.394 euros en abril, el 6 % más que en el mismo mes de 2013 y el 2 % menos que los 102.397 euros de marzo, que apenas habían variado respecto a febrero.En los registros de la propiedad se inscribieron 23.465 hipotecas en abril, el 20,5 % menos que en el mismo mes de 2013, aunque su importe medio se elevó el 46,1 % y se situó en 159.025 euros.El valor conjunto de las hipotecas creadas sobre fincas urbanas era de 3.731,5 millones de euros a cierre de abril, lo que supone un repunte del 16,1 % comparado con el mismo mes de 2013 y una subida del 4,4 % respecto al mes anterior.En cuanto a las fincas rústicas, en abril se firmaron 1.438 hipotecas, con un descenso interanual del 18,8 % y un incremento del 6,8 % respecto al mes anterior.El importe medio del préstamo hipotecario para fincas rústicas se situó en 138.803 euros, el 2,4 % superior al registrado en abril del año anterior, y el 2,9 % mayor que el de marzo.En cuanto al tipo de interés medio de las hipotecas de viviendas se situó en el 3,97 % en abril, frente al 4,04 % de marzo, mientras que el interés medio de las hipotecas para todas las fincas quedó en el 3,84 %, frente al 3,94 % de marzo y el plazo medio, en 21 años.El 93,1 % de las hipotecas firmadas en abril se constituyeron a tipo variable y de ellas, el 87,5 % estaban vinculadas al Euríbor.En abril se cambiaron las condiciones de 18.386 hipotecas, con un descenso interanual del 21,3 %. De esa cifra, 14.631 fueron novaciones (-26,1 %); otras 2.996 fueron subrogaciones al acreedor -cambio de entidad-, con un aumento del 14,8 %, y otras 759 fueron subrogaciones al deudor -cambio de titular- y cayeron el 19,5 %.De las 18.386 hipotecas que variaron sus condiciones, el 39,3 % fue por cambios en los tipos de interés, tras el cual las hipotecas con tipo variable pasan del 94,2 % al 95,8 % del total.El número de hipotecas registradas por comunidades creció en marzo en tres comunidades y en las dos ciudades autónomas (el 23,1 % en Ceuta y el 3,1 % en Melilla).En le resto de las autonomías, las hipotecas registraron bajadas, las más acusadas en Cantabria, del 32 %; Murcia, del 29,6 % y Andalucía, del 22,8 %, mientras que, por el contrario, los mayores incrementos fueron en La Rioja, del 80,2 %, y Navarra, del 67,6 %.El mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo se firmó en Andalucía (2.760); Madrid (2.359) y Cataluña (2.489).