María Pastor, abogada: "Si cumples estas tres condiciones podrías cortar la luz al okupa; primero deberás poner una denuncia y luego ver si cumples los requisitos para hacerlo"

La okupación sigue siendo una de las mayores preocupaciones para miles de propietarios en España. Más allá de la dificultad de recuperar su vivienda, uno de los problemas que más angustia genera es tener que seguir pagando los suministros de una casa ocupada. Luz, agua o gas continúan llegando cada mes mientras el dueño no puede usar su inmueble. 

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En este contexto, muchos propietarios se hacen la misma pregunta: si una persona está okupando ilegalmente una vivienda, ¿pueden cortarle los suministros para forzar su salida? La abogada María Pastor, del despacho Vilches Abogados, aclara qué dice la ley y cuáles son las últimas novedades judiciales. 

La letrada explica que esta es una duda muy habitual y que "nos han planteado muchos de nuestros clientes, en este caso los propietarios", preocupados por una situación que se repite con frecuencia. La cuestión clave, resume, es clara: "¿Puedo cortar los suministros a un inquilino que está de manera ilegal?". En este sentido, la abogada recuerda que "la okupación es un problema que preocupa" en nuestro país, especialmente cuando los propietarios deben asumir los gastos básicos de la vivienda. 

Cortar la luz podRía ser delito  

Hasta ahora, la respuesta legal era contundente. La abogada explica que "hasta ahora, por lo menos en España, cortar los suministros a los inquilinos supondría y sería constitutivo de un delito penal". En concreto, se trataba de "un delito de coacciones", lo que dejaba a los propietarios sin margen de actuación directa.

Sin embargo, la situación ha empezado a cambiar tras una resolución judicial reciente. Pastor señala que "tenemos novedades", ya que "un juzgado de Barcelona ha dicho que ya no sería constitutivo de un delito penal". Eso sí, advierte que no se trata de una barra libre y que deben cumplirse requisitos muy concretos.  Entre esas condiciones destaca que "la okupación sea ilegal" y que "el contrato no esté a nombre del inquilino y sí esté a nombre del propietario". Además, subraya un punto clave y es que debe ser "la empresa suministradora la que los corte". 

Es decir, no se trata de que el propietario actúe por su cuenta. La actuación debe canalizarse siempre a través de la compañía correspondiente y dentro de un marco legal muy concreto. 

Qué pasa si no se cumplen los requisitos  

La abogada insiste en que no cumplir esas condiciones puede tener consecuencias graves. Por eso recuerda que "si no se cumplen estas condiciones, tú no podrías cortar directamente la luz".  Aun así, reconoce que la suspensión de suministros puede tener efectos prácticos. Explica que "al cortar estos suministros se dificulta la estancia en la vivienda" y que esto puede ayudar a que el ocupante "se vaya de manera voluntaria". 

Por este motivo, la recomendación principal es acudir a asesoramiento profesional desde el primer momento. Pastor aconseja que "contactes con un abogado especializado", quien indicará "cuál es la mejor solución y los pasos a seguir".  Ese proceso pasa, según explica, por actuar siempre por la vía legal, "debiendo interponer primero una denuncia y posteriormente ver si cumples los requisitos". 

En cualquier caso, la abogada lanza un aviso claro para los propietarios que planteen actuar por su cuenta y pide "no tomarte la justicia por tu mano ni realizar una desokupación forzosa", insistiendo en la importancia de actuar dentro de la legalidad "para evitar consecuencias mayores." Por ello, Pastor recomienda "asesorarte bien desde el primer momento" para evitar errores y lograr "que el proceso sea satisfactorio".