(Actualiza con datos de los registradores)

La compraventa de viviendas subió en agosto un 11,9 % respecto al mismo mes de 2020, en el que aún existían limitaciones con motivo de la pandemia, y sumó 38.154 operaciones, mientras que el precio medio aumentó un 7,9 %, hasta los 1.396 euros/m², según datos del Colegio General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos repuntaron un 13,8 % en términos interanuales y alcanzaron las 27.599 unidades, en tanto que las unifamiliares se incrementaron un 7,1 %, hasta llegar a las 10.555.

En relación a los precios de los pisos, subieron un 2,6 % respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.552 euros/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar marcó una media de 1.171 euros/m², lo que supone un aumento del 18,3 %.

La compraventa de viviendas creció en trece comunidades autónomas, siendo Baleares el territorio que registró el mayor avance, un 37,8 %, seguido de Canarias (un 28,1 % más); Comunidad Valenciana (un 26,4 % más); Cantabria (un 25,2 % más); Murcia (un 20,1 %); Cataluña (un 15,6 % más), y Andalucía (un 15,1 % más).

Por el contrario, cayó en el País Vasco (un 13,5 % menos que en el mismo periodo de 2020); Madrid (un 5,1 % menos); Castilla y León (un 2,7 % menos) y Navarra (un 2 % menos).

LAS HIPOTECAS CONTINÚAN AL ALZA PERO BAJA SU CUANTÍA

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 11,8 % a nivel nacional, hasta las 20.187 operaciones, si bien su importe medio descendió un 1,6 %, hasta los 132.940 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9 %, y la cuantía supuso de media el 74,2 % del precio.

CAE LA CREACIÓN DE SOCIEDADES

Por otro lado, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que la constitución de sociedades bajó en agosto un 1,9 %, hasta las 4.332.

Con todo, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros repuntaron un 0,6 %, hasta las 3.295, y su capital medio de constitución estuvo algo por encima de los 3.000 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en seis comunidades autónomas: Navarra (17,5 %); Extremadura (14,9 %); Canarias (11 %), Castilla-La Mancha (8,2 %), Comunidad Valenciana (7,6 %) y Cataluña (6,2 %).

Mientras, disminuyó en las once restantes, lideradas por Cantabria (un 35,9 % menos); Castilla y León (un 21,4 % menos); Murcia (un 20,6 % menos), y Aragón (un 15,5 %).

LAS COMPRAVENTAS INSCRITAS AUMENTARON UN 41,1 % SOBRE 2019

Este jueves también se ha conocido el avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria de agosto.

A tenor del Colegio de Registradores, la evolución positiva experimentada por el sector repercutió en un incremento en las compraventas de vivienda del 61 % respecto al mismo mes de 2020, y del 41,1 % sobre el de 2019, año previo a la pandemia.

La disparidad en los datos que ofrecen ambos colegios se debe a que el del Notariado contempla las compraventas formalizadas en escritura pública ante notario, mientras que la Estadística Registral tiene en cuenta aquellas que han llegado al registro de la propiedad.