El precio medio de la vivienda bajó el 3,5 % en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013, con lo que este indicador registró su menor descenso desde el último trimestre de 2010, cuando sufrió un retroceso similar. Si la comparativa se hace respecto al último trimestre del pasado ejercicio, la vivienda se abarató el 0,5 %, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento. En el caso de la vivienda libre, el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.459,4 euros, lo que representa un descenso interanual del 3,8 % y trimestral del 0,5 %. Según la misma fuente, la vivienda libre acumula una caída del 30,6 % desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado. Por tipo de inmueble, el precio de los nuevos (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, inferior en un 3 % al de un año antes; en tanto que el de las casas de segunda mano bajó el 4,2 %, hasta 1.437,2 euros por metro cuadrado. La vivienda protegida cerró el trimestre con un precio medio por metro cuadrado de 1.098 euros, inferior en el 2 % al registrado un año antes. Por comunidades autónomas, las mayores caídas de la vivienda libre en tasa interanual se registraron en La Rioja (10,8 %), Castilla-La Mancha (9,4 %) y Aragón (8,3 %). En el lado positivo de la tabla, sólo se situaron Baleares, con una subida del 2,4 %, y Madrid, con un repunte del 0,6 %. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.277,9 euros/m2), Getxo (2.717,1 euros/m2), Alcobendas (2.559,9 euros/m2), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros/m2), Barcelona (2.385,2 euros/m2), Madrid (2.375,6 euros/m2), Majadahonda (2.329,6 euros/m2) y Bilbao (2.322,9 euros/m2). Los precios más bajos correspondieron a Jumilla (527,1 euros/ m2), Ontinyent (541,9 euros/m2), Elda (564,5 euros/m2), Tomelloso, (585,7 euros/m2), Crevillent (605,0 euros/m2) y Novelda, 619,1 euros/m2.