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ECONOMÍA | Sumó 54.512 operaciones

La venta de vivienda cae el 21,5 % hasta marzo tras el fin de la desgravación

Las causas: el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.
Edificio.(Foto: MorgueFile)
Edificio.(Foto: MorgueFile)

La compraventa de vivienda sumó 54.512 operaciones en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 21,5 % respecto al mismo periodo de 2012. Las causas: el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.Según los datos publicados por fomento, la compraventa de vivienda sumó 54.512 operaciones en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 21,5 % respecto al mismo periodo de 2012 y el 17 % de las casas fueron adquiridas por extranjeros.La caída del primer trimestre refleja el impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %, medidas que entraron en vigor en enero y que hicieron que en el último trimestre de 2012 la compraventa de casas creciera el 23,5 % con 132.609 transacciones.Si la comparativa se hace respecto al primer trimestre de 2006, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, entre enero y marzo de este año se han vendido una cuarta parte de las viviendas que se comercializaron entonces (233.669).Del total de casas vendidas entre enero y marzo, el 94,5 % eran libres y el 5,5 % restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano coparon el 82,7 % de las operaciones y las nuevas el 17,3 %.En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por extranjeros residentes en España crecieron por séptimo trimestre consecutivo al repuntar el 5 % y sumar 8.457 operaciones, el 15,5 % del total, concentrando así el porcentaje más alto de la serie histórica.Las provincias donde más casas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (2.485), Málaga (992), Tenerife (771), Barcelona (652) y Almería (471).Por su parte, los extranjeros no residentes adquirieron en España un total de 792 casas, cifra que supera en un 40 % a la registrada en el primer trimestre de 2012.Por autonomías, la venta de viviendas bajó en el primer trimestre en todas, salvo en Murcia, donde este indicador registró un repunte del 10,3 %.Los mayores descensos correspondieron a Navarra (49,5 %), Castilla y León (40,9 %), País Vasco (40,4 %) y Asturias (38,3 %).Por provincias, la compraventa de casas creció únicamente en Alicante (10,5 %), Murcia (10,3 %), Almería (7,9 %) y Tarragona (6,6%), mientras que las bajadas estuvieron lideradas por Ávila (del 51,2 %), Navarra (49,5 %), Soria (48,5 %), Salamanca (45,6 %) y Álava (5,3%).Según los datos de Fomento, en los últimos doce meses -abril 2012 a marzo 2013-, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, el 1,3 % más que en el anterior año móvil.En los últimos 12 meses, la venta de viviendas creció en díez comunidades con La Rioja (12,7 %), y Aragón (11,7 %) a la cabeza. El otro lado de la tabla lo encabezaron Navarra (21,5 %) y Cantabria (14,5 %).Por municipios, Madrid, con 3.350; y Barcelona, con 1.635, fueron donde más casas se vendieron en el último año móvil.

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